Реестр членов СРО
Личный кабинетТОП застройщиков Оренбургской области на май 2016 года
Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Оренбургской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков.
По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья в Оренбургской области.
Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 144 многоквартирных домов, строящихся в Оренбургской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 747 297 кв.м, общее количество квартир – 13 774 единицы. Площадь условной средней квартиры в регионе составляет 54,25 кв.м, что на 1,3% выше соответствующего показателя по Российской Федерации и немногим ниже (на 0,1%) соответствующего среднего значения по Приволжскому федеральному округу (54,28 кв.м).
По сравнению октябрем 2015 года, когда было проведено предыдущее ранжирование, количество многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, увеличилось на 14% (в стадии строительства в октябре 2015 год находилось 124 дома). Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах увеличилась на 3,1% (в октябре 2015 года – 724 286 кв.м.).
В настоящее время среднее количество квартир составляет 96 квартир на дом. Это на 37,5% ниже среднего показателя по Российской Федерации (151 квартира/дом) и на 21,6% – по Приволжскому федеральному округу (122 квартиры/дом).
Проектная площадь жилых помещений возводимого в Оренбургской области условного многоквартирного дома в среднем составляет 5 190 кв.м. Это на 36,3% ниже, чем в среднем по Российской Федерации (8 193 кв.м./дом) и на 21,7% ниже, чем в среднем по Приволжскому федеральному округу (6 625 кв.м./дом).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Оренбургской области многоквартирных домов является монолит, из которого строится 31% домов. На кирпичное домостроение приходится 22% жилищного строительства в регионе.
ТОП застройщиков региона возглавляет ОАО «Управление капитального строительства», которое сохранило лидерство в регионе, несмотря на снижение объема текущего жилищного строительства более чем на 77 000 кв.м. (с 227 150 до 149 928 кв.м.) и уменьшение доли на рынке до 20,1% (было – 31,4%).
На второе место в регионе вышел УПСК ЖИЛСТРОЙ, у которой отмечен рост объемов жилищного строительства более чем на 60 000 кв.м. (с 72 705 до 132 733 кв.м.) и увеличение доли на рынке с 10% до 17,8%.
Замыкает тройку лидеров Уральский строительный комплекс-2, который снизил объем жилищного строительства почти на 20 000 кв.м. (с 142 916 до 122 992 кв.м.) и долю в регионе с 19,7% до 16,5%.
|
№ в ТОП региона |
+/- |
№ в ТОП РФ |
кв.м. |
Застройщик |
Регион регистрации |
Кол-во домов |
Наименование ЖК |
Доля в регионе |
Рейтинг РАСК |
|
1 |
0 |
130 |
149 928 |
Оренбургская область |
15 |
|
20,1% |
В1 |
|
|
2 |
+1 |
150 |
132 733 |
Оренбургская область |
31 |
Дубки, Оренбуржье |
17,8% |
В1 |
|
|
3 |
-1 |
164 |
122 992 |
Оренбургская область |
6 |
Riverside, Победа, Фаренгейт |
16,5% |
В3 |
|
|
4 |
0 |
374 |
61 526 |
Оренбургская область |
14 |
Времена года, Новый Город |
8,2% |
В1 |
|
|
5 |
впервые в ТОП |
554 |
43 551 |
Оренбургская область |
2 |
|
5,8% |
НР |
|
|
6 |
+1 |
667 |
41 172 |
Оренбургская область |
3 |
|
5,5% |
В3 |
|
|
7 |
-1 |
850 |
27 551 |
Оренбургская область |
3 |
Дубки |
3,7% |
В2 |
В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 77,6%. Все застройщики местные.
На тройку лидеров приходится более половины (или 54,4%) строящегося жилья в регионе.
Прогнозируемый объем ввода жилья в Оренбургской области в 2016 году составляет 986,02 тыс.кв.м., что на 17,2% меньше уровня 2015 года (1,19 млн.кв.м.). Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 236 200 кв.м. — введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;
2) 399 816 кв.м. — прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:
— 441 054 кв.м. — сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае-декабре 2016 года;
— 41 238 кв.м. — прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 350 000 кв.м. — прогнозируемый объем ввода жилья населением за май-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.
Источник: http://www.uniteddevelopers.ru/sitePage.do?name=news&id=409